Een regularisatieaanvraag worden beoordeeld zoals een gewone vergunningsaanvraag. De overheid mag dus niet redeneren vanuit het feit dat de werken al uitgevoerd zijn. Zij moet kijken naar de vraag of de gewenste toestand op zich toelaatbaar is, alsof de niet-vergunde werken nog niet waren gebeurd.

Een overheid moet bovendien een vernietigingsarrest respecteren. Als de Raad voor Vergunningsbetwistingen een eerdere beslissing vernietigt en de overheid tekent daartegen geen cassatieberoep aan, dan is zij gebonden door dat arrest. Zij mag in haar nieuwe beslissing niet gewoon haar oude standpunt herhalen of de rechterlijke beoordeling opnieuw in vraag stellen.