- Details
- Categorie: Artikel
-
By Redactieteam-elfri.be
- Hits: 5
Overeenkomst tot minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst
De beëindiging van een huurovereenkomst gebeurt zonder formalismen.
De huurovereenkomst inzake de hoofdverblijfplaats is niet meer vormvrij sinds de wet van 26.04.2007.
Artikel 1 bis van de Woninghuurwet betreft enkel het aangaan van de huurovereenkomst en niet de gebeurlijke minnelijke beëindiging daarvan. Evenmin voorziet het woondecreet in enig formalisme bij de beëindiging van de huur.
Daarvoor geldt vooralsnog het gemeen recht (in tegenstelling tot artikel 3, lid 4 Handelshuurwet).
Een afstand van recht betreft geen plechtige rechtshandeling, kan mondeling gebeuren en zelfs uit feitelijke omstandigheden voornamelijk buitengedraging van de partijen worden afgeleid.
Wanneer daaruit een wilsuiting blijkt om zich niet langer als huurder of verhuurder te laten gelden.
Bij de verbreking van de huur betekent dit in concreto dat een huurder door feitelijke omstandigheden de huur kan verbreken.
De rechtspraak toont zich daarbij omzichtig: er wordt terecht aangenomen dat de stilzwijgende afstand van recht enkel is af te leiden uit feiten, gedragingen of omstandigheden die voor een andere interpretatie niet vatbaar zijn.
De rechtspraak wil namelijk niet toestaan dat een titularis van een vorderingsrecht dit laatste zou kwijtspelen omwille van een gebeurlijke dubbelzinnige, tegenstrijdige, onnauwkeurige of aarzelende houding die hij met betrekking tot de uitoefening van zijn recht zou hebben aangenomen.
- Model verzoekschrift huur uitgaande van de verhuurder
- Model verzoekschrift tot ontbinding van de huur wegens houden van huisdieren
- Model verzoekschrift huur tot verbod houden van huisdieren
- Model huurovereenkomst van 9 jaar woninghuur
- Model verzoekschrift huur uitgaande van de huurder
- Model verzoekschrift tot ontbinding van de huur wegens huurachterstallen
- Model opzegbrief uitgaande van de huurder
- Algemeen model tegensprekelijk verzoekschrift
- Model oproeping in verzoening voor de vrederechter in huurzaken
- Model ingebrekestelling huurder niet betaling huur
- Model verzoekschrift tot teruggave van de huurwaarborg uitgaande van de huurder
- Model verzoekschrift tot het doen van herstellingen door de verhuurder
- Model verzoekschrift gericht aan de vrederechter tot aanvraag van huurverlenging van woninghuur wegens buitengewone omstandigheden
- Modelbrief uitgaande van de huurder tot het doen van herstellingen door de verhuurder
- Modelbrief tot opzegging van het huurcontract door de verhuurder huurovereenkomst van korte duur
- Modelbrief tot opzegging van het huurcontract door de verhuurder huurovereenkomst van 9 jaar
- Modelcontract onderverhuring door de huurder huurcontracten van 9 jaar
- Model tot aanvraag van huurverlenging van woninghuur wegens buitengewone omstandigheden aangevraagd door de huurder
- Modelcontract uittredende plaatsbeschrijving
- Modelcontract minnelijke beëindiging huur
- Model omzetting van een mondelinge huurovereenkomst naar een schriftelijk contract van 9 haar woninghuur
- Model huurcontract van korte duur woninghuur
LINKS
Dit is een voorbeeld van tekst die Elfri zelf beheert :)
Dit is WYSIWYG met uitgebreide mogelijkheden om de teks te formateren
Doorzoek elfri.be
De meest gebruikte kernwoorden in elfri.be
RECHTS
Dit is een voorbeeld van tekst die Elfri zelf beheert :)
Dit is WYSIWYG met uitgebreide mogelijkheden om de teks te formateren
