Elfri.be – juridische kennisbank met rechtspraak, commentaar, modellen en praktische tips

Voor juristen, advocaten, ondernemingen en rechtszoekenden

Elfri.be
  • Home
  • Categorieën
    • Juridsiche bijdragen
    • Rechtspraak
    • Rechtsleer
    • Wetgeving
    • Modellen
    • Nuttige adressen
    • Nuttige linken
    • Publicaties
    • Veelgestelde Vragen
  • zoeken
  • Kantoor
    • Typo
  • Contact
    • Stel uw vraag aan een advocaat
    • Stel een vraag over de website
  • Kernwoorden
  • Abonnement
    • Abonnement op website nemen
    • Onmiddelijke toegang
    • Abonnement verlengen
    • Abonnement aanpassen
    • Historiek
    • Abonnement beheren of annuleren
  • Webshop
    • Lijst van beschikbare modellen
    • Winkelwagen
  • Mijn account
    • Inloggen
    • Paswoord vergeten
    • Mijn profiel
    • Mijn profiel aanpassen
    • UItloggen
    • Gebruikersnaam vergeten
  1. U bevindt zich hier:  
  2. Startpagina
  3. Categorieën
  4. Rechtsleer
  5. Erfbelasting op vastgoed
Vorig artikel: De neutralisering van heffing van registratierechten bij ontbinding van een groep van gebouwen Vorige Volgende artikel: Aansprakelijkheid van ziekenhuizen in tijden van COVID-19 Volgende
Details
Categorie: Rechtsleer
Redactieteam-elfri.be By Redactieteam-elfri.be
Redactieteam-elfri.be
Laatst bijgewerkt: 30 september 2026
Hits: 5

Erfbelasting op vastgoed

Het hier geciteerde artikel (successierechten onroerende goederen) geeft een overzicht van de fiscale behandeling van onroerende goederen in de erfbelasting, met bijzondere aandacht voor de regels die gelden in Vlaanderen (de successierechten op onroerend goed in de OGP-context).

In grote lijnen komen de volgende belangrijke elementen aan bod:

▪️ Algemeen kader – hoe onroerend goederen worden belast in de erfbelasting, inclusief de basisprincipes en wettelijke definities (begrip “onroerend goed”, relevantie van de ligging, waardebepaling).

▪️ Waardering en aangifte – de regels en gebruikte methodes voor het bepalen van de belastbare waarde, inclusief de (beperkte) rol van het kadastraal inkomen en de referentiewaarde van vergelijkbare verkopen.

▪️ Gevallen van bijzondere waardering – bijvoorbeeld bij onverdeeldheid onder erfgenamen, verpachte of verhuurde goederen of wanneer slechts een vruchtgebruik wordt geërfd.

▪️ Vrijstellingen en gunstregimes – een bespreking van de bestaande vrijstellingen of verminderde tarieven (bijvoorbeeld voor gezinswoning, landbouwgrond, monumenten).

▪️ Concrete toepassing aan de hand van rechtspraak – met verwijzing naar recente cassatie- en hofuitspraken over waarderingsgeschillen of afwijkende aangiften.

▪️ Praktische aandachtspunten voor de adviseur – o.m. evoluerende standpunten van Vlabel, het belang van deskundige waardebepaling en aandacht voor de vorm en motivering van de aangifte.

  • Preview:
     
    Vlaams Gewest
    Schijven
    Rechte lijn, tussen echtgenoten en samenwonenden
    0,01 - 50.000,00 EUR
    3%
    50.000,01 - 250.000,00 EUR
    9%
    Boven 250.000,00 EUR
    27%
    2/ Waals Gewest
    Schijven
    Rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijke samenwonenden
    0.01 - 12.500,00 EUR
    3%
    12.500,01 - 25.000,00 EUR
    4%
    25.000,01 - 50.000,00 EUR
    5%
    50.000,01 - 100.000,00 EUR
    7%
    100.000,01 - 150.000,00 EUR
    10%
    150.000,01 - 200.000,00 EUR
    14%
    200.000,01 - 250.000,00 EUR
    18%
    250.000,01 - 500.000,00 EUR
    24%
    Boven 500.000,00 EUR
    30%
    3/ Brussels Hoofdstedelijk Gewest
    Schijven
    Rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijke samenwonenden
    0,01 - 50.000,00 EUR
    3%
    50.000,01 - 100.000,00 EUR
    8%
    100.000,01 - 175.000,00 EUR
    9%
    175.000,01 - 250.000,00 EUR
    18%
    250.000,01 - 500.000,00 EUR
    24%
    Boven 500.000,00 EUR
    30%

     

    Overige tarieven Vlaams gewest sinds 01/09/2018

    Toepasselijk tarief tussen broers en zusters

    Dit tarief wordt toegepast:

    per rechtverkrijgende

    op het overeenstemmende gedeelte van het netto-aandeel zoals voorkomend in de volgende tabel (sinds 01/09/2018

     

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR) Tarief (in pct.)
    van tot
    0,01 35.000,00 25%
    35.000,01 75.000,00 45%
    boven de 75.000 55%


    Toepasselijk tarief tussen andere personen

    Dit tarief wordt globaal toegepast:

    op het overeenstemmende gedeelte van de som van de netto-aandelen verkregen door alle rechtverkrijgenden van deze groep.

     

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR) Tarief (in pct.)
    van tot
    0,01 35.000,00 25%
    35.000,01 75.000,00 45%
    boven de 75.000,00 55%

    Waals Gewest

    Voorafgaande definitie: de samenwonenden in het Waals Gewest

    Onder wettelijk samenwonende verstaat men de persoon die op het ogenblik van het openvallen van de nalatenschap

    gedomicilieerd was met de overledene

    en

     

    met deze een verklaring van wettelijk samenwonen had gemaakt overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek

    voorzover de verklaring van wettelijk samenwonen meer dan een jaar voor het openvallen van de nalatenschap werd neergelegd.

    UITZONDERING: de personen die broers en/of zusters, oom, tante, neef of nicht zijn mogen nooit beschouwd worden als samenwonenden.


    Toepasselijke tarieven:

    De successierechten worden over het netto-aandeel van elk der rechtverkrijgenden geheven volgens het tarief in onderstaande tabellen aangeduid.

    Nalatenschap in rechte lijn (ascendenten en descendenten), tussen echtgenoten en tussen samenwonenden

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    12.500,00

    3

    12.500,01

    25.000,00

    4

    25.000,01

    50.000,00

    5

    50.000,01

    100.000,00

    7

    100.000,01

    150.000,00

    10

    150.000,01

    200.000,00

    14

    200.000,01

    250.000,00

    18

    250.000,01

    500.000,00

    24

    boven de 500.000,00

    30


    Nalatenschap tussen broers en zusters

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    12.500,00

    20

    12.500,01

    25.000,00

    25

    25.000,01

    75.000,00

    35

    75.000,01

    175.000,00

    50

    boven de 175.000,00

    65


    Nalatenschap tussen ooms of tantes en neven of nichten

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    12.500,00

    25

    12.500,01

    25.000,00

    30

    25.000,01

    75.000,00

    40

    75.000,01

    175.000,00

    55

    boven de 175.000,00

    70


    Nalatenschap tussen andere personen

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    12.500,00

    30

    12.500,01

    25.000,00

    35

    25.000,01

    75.000,00

    60

    75.000,01

    175.000,00

    80

    boven de 175.000,00

    90

     


    Brussels Hoofdstedelijk Gewest

    Voorafgaande definitie van wettelijk samenwonende in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

    Men verstaat onder wettelijk samenwonende de persoon die met de erflater een verklaring van wettelijke samenwoning heeft afgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.

     

    Belangrijke opmerking:

    In tegenstelling tot de toestand in het Waalse Gewest:

    is er geen enkele termijn van 1 jaar vereist;

    de personen die broers en/of zusters, oom, tante, neef of nicht zijn mogen beschouwd worden als samenwonenden.


    Toepasselijk tarief in rechte lijn (ascendenten en descendenten), tussen echtgenoten en tussen samenwonenden

    Het tarief in kolom I wordt per rechtverkrijgende toegepast op zijn aandeel in de belastbare waarde van de goederen.

    In afwijking van het tarief in kolom I:

    wanneer de nalatenschap tenminste een deel in volle eigendom inhoudt

    van het gebouw dat de erflater tenminste vijf jaar tot hoofdverblijfplaats heeft gediend op het ogenblik van zijn overlijden,

    wordt het tarief in kolom II toegepast op de nettowaarde van zijn deel in deze woning.

     

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    kolom I

    kolom II

    0,01

    50.000,00

    3

    2

    50.000,01

    100.000,00

    8

    5,3

    100.000,01

    175.000,00

    9

    6

    175.000,01

    250.000,00

    18

    12

    250.000,01

    500.000,00

    24

    24

    boven de 500.000,00

    30

    30


    Tarief tussen broers en zusters

    Dit tarief wordt per rechtverkrijgende toegepast op zijn aandeel in de belastbare waarde van de goederen.

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    12.500,00

    20

    12.500,01

    25.000,00

    25

    25.000,01

    50.000,00

    30

    50.000,01

    100.000,00

    40

    100.000,01

    175.000,00

    55

    175.000,01

    250.000,00

    60

    boven de 250.000,00

    65


    Tarief tussen ooms of tantes en neven of nichten

    Dit tarief wordt toegepast op de samengenomen aandelen van die personen in de belastbare waarde van de goederen.

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    50.000,00

    35

    50.000,01

    100.000,00

    50

    100.000,01

    175.000,00

    60

    boven de 175.000,00

    70


    Tarief tussen alle andere personen

    Dit tarief wordt toegepast op de samengenomen aandelen van die personen in de belastbare waarde van de goederen.

    Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

    Tarief (in pct.)

    van

    tot

    0,01

    50.000,00

    40

    50.000,01

    75.000,00

    55

    75.000,01

    175.000,00

    65

    boven de 175.000,00

    80


    Overdracht van ondernemingen

    In elk Gewest bestaat er, onder strikte voorwaarden, een bijzondere regelgeving voor de overdracht door overlijden van ondernemingen.

    Er wordt verwezen naar:

    het Fiscaal Memento, Deel II - Hoofdstuk 3: De successierechten

    en naargelang het geval:

    artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Vlaams Gewest;

    artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Waals Gewest;

    artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

     

    (zie Fisconet)

     


    Zie ook ...

    Taken van de Administratie van het kadaster, de registratie en de domeinen

    Door wie en hoe moeten de successierechten betaald worden?

     

    wetgeving successierechten

    Successierechten op gezinwoning

    Rechtspraak successierechten en samenwonenden:

    • Vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen
    dd. 12.03.2008:link

    samenvatting

    Eiseres en overledene waren op het ogenblik van het overlijden meer dan zes jaar op hetzelfde adres ingeschreven. Een uittreksel uit het bevolkingsregister houdt een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Uit een brief van de verzorgingsinstelling waar overledene verbleef blijkt dat zij steeds in de instelling verbleven heeft. Zij heeft nooit op voormeld adres gewoond. Dit wordt ook niet door eiseres betwist. De Administratie heeft bijgevolg het tegenbewijs geleverd. Overmacht kan enkel ingeroepen worden voor een periode onmiddellijk aansluitend op de periode van één jaar ononderbroken samenwoning en gemeenschappelijke huishouding. Gelet op het feit dat er zo geen periode is geweest kan overmacht ter zake niet ingeroepen worden. Het tarief tussen samenwonenden kan derhalve niet worden toegepast.

    VOLLEDIGE TEKST
    VONNIS gewezen en uitgesproken in het gerechtsgebouw te Antwerpen, op twaalf maart tweeduizend en acht in openbare zitting van de vierde F kamer van de rechtbank van eerste aanleg van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen

    In zake : A.R.Nr. 06/5330/A
    D. H. R. A.,
    gepensioneerde, wonende te A.
    EISENDE PARTIJ

    tegen :
    DE BELGISCHE STAAT,

    VERWERENDE PARTIJ

    Gelet op de wet van 15 juni 1935 op het gebruik van talen in
    gerechtszaken.
    Gelet op de verordeningen van de Raad van de ministers nummer 974/98
    van 03 mei 1998 en nummer 1103/97 van 17 juni 1997 en de wetten van 26 juni 2000 en 30 juni 2000 ter invoering van de euro. Gehoord de partijen in hun middelen en gezegden ter zitting van 13 februari 2008.

    * * *
    De vordering strekt ertoe te zeggen voor recht dat eiseres samenwoonde met haar zuster zodat aan eiseres het voordeel dient verleend te worden van het tarief voorzien voor samenwonenden in toepassing van artikel 48 W.Succ., dienvolgens verweerder te veroordelen tot terugbetaling aan eiseres van de ingevolge dit toepasselijk tarief te veel betaalde bedragen, vermeerderd met de gerechtelijke intresten en de kosten van het geding.

    Relevante feiten

    Sedert 11 maart 1998 was de zuster van eiseres ingeschreven op het adres van eiseres. Op 17 december 2004 overleed haar zuster. Huidige betwisting heeft betrekking op de vraag of de successierechten lastens eiseres dienen berekend te worden op 11.842,22 EUR overeenkomstig het tarief tussen samenwonenden (stelling van eiseres), dan wel op 75.943,78 EUR overeenkomstig het tarief tussen broers en zusters (stelling van verweerder).

    Beoordeling

    Betreffende de toepassing van artikel 48 W.Succ. Het staat vast dat op het ogenblik van het overlijden er geen toestand van wettelijke samenwoning bestond tussen eiseres en haar zuster.

    Krachtens artikel 48 W.Succ. wordt onder feitelijk samenwonenden verstaan de persoon of personen die op de dag van het openvallen van de nalatenschap, ten minste één jaar ononderbroken met de erflater samenwonen en er een gemeenschappelijke huishouding mee voeren; deze voorwaarden worden geacht ook vervuld te zijn indien het samenwonen en het voeren van een gemeenschappelijke huishouding met de erflater, aansluitend op de bedoelde periode van één jaar tot op de dag van het overlijden, ingevolge overmacht onmogelijk is geworden; een uittreksel uit het bevolkingsregister houdt een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding.

    Hieruit volgt dat voor de toepassing van het tarief tussen samenwonenden eiseres en haar zuster ten minste een jaar ononderbroken dienden samen te wonen en een gemeenschappelijke huishouding dienden te voeren en de overmachtsituatie slechts kan worden ingeroepen voor de periode onmiddellijk aansluitend op voornoemde periode van ten minste één jaar ononderbroken samenwoning en gemeenschappelijke huishouding.

    Niettegenstaande eiseres en haar zuster sedert 11 maart 1998 ingeschreven waren op hetzelfde adres, houdt dit overeenkomstig artikel 48 W.Succ. slechts een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding zodat verweerder hiervan het tegenbewijs mag leveren.

    Uit de brief van 29 juni 2005 van het psychiatrisch verzorgingstehuis D. blijkt dat de zuster van eiseres reeds op 20 november 1972 werd opgenomen in het psychiatrisch ziekenhuis B. en dat zij op 1 januari 1991 werd getransfereerd naar het psychiatrisch verzorgingstehuis D., hetgeen door eiseres niet wordt betwist. Er wordt door eiseres evenmin betwist dat haar zuster tot op de dag van haar overlijden heeft verbleven in voornoemd psychiatrisch verzorgingstehuis D.

    Hieruit volgt dan ook dat de zuster van eiseres sedert 20 november 1972 tot op de dag van haar overlijden ononderbroken in een psychiatrische instelling heeft verbleven, hetgeen trouwens door eiseres niet wordt betwist, zodat verweerder het vermoeden dat eiseres en haar zuster sedert 11 maart 1998 ononderbroken samenwoonden en een gemeenschappelijke huishouding voerden ongetwijfeld heeft weerlegd.

    Aangezien verweerder aldus het vereiste tegenbewijs heeft geleverd en aangezien eiseres niet het minste bewijs levert dat zij en haar zuster ten minste één jaar daadwerkelijk hebben samengewoond en een gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd onmiddellijk voorafgaand aan het verblijf van haar zuster in een psychiatrische instelling, kan eiseres niet genieten van het tarief tussen samenwonenden.

    Bijgevolg heeft de administratie terecht het tarief tussen broers en zusters toegepast.
    Betreffende de rechtsplegingsvergoeding Op de terechtzitting van 13 februari 2008 hebben beide partij en standpunt ingenomen over de rechtsplegingsvergoeding, die vanaf 1 januari 2008 van toepassing is, zodat de rechten van verdediging werden gerespecteerd; beide partijen zijn het erover eens dat het te dezen gaat om een niet in geld waardeerbare vordering, hetgeen ook het standpunt van de rechtbank is, en dat het basisbedrag 1.200,00 EUR bedraagt.

    Beide partijen verzoeken om vermindering van dit basisbedrag, indien zij in het ongelijk worden gesteld, gelet op het kennelijk onredelijk karakter van de situatie.
    De rechtbank is echter van oordeel dat er geen redenen zijn om af te wijken van het basisbedrag van 1.200,00 EUR.

    Betreffende de uitvoerbaar verklaring bij voorraad Krachtens artikel 142/3 W.Succ. schorsen de termijnen van verzet, hoger beroep en cassatie, alsmede het verzet, het hoger beroep en de voorziening in cassatie de tenuitvoerlegging van de gerechtelijke beslissing zodat huidig vonnis dan ook niet uitvoerbaar bij voorraad kan verklaard worden.

    OM DEZE REDENEN
    DE RECHTBANK,
    Rechtdoende op tegenspraak,
    Alle andere en strijdige conclusies verwerpend,
    Verklaart de vordering toelaatbaar, doch ongegrond en wijst deze af.
    Veroordeelt eiseres tot de kosten van het geding tot op heden door verweerder begroot op de rechtsplegingsvergoeding en door de rechtbank ambtshalve vereffend op l.200,00 EUR rechtsplegingsvergoeding

  • Lijst externe links:
    • Externe link: http://www.erfwijzer.nl/berekenen/successierecht.html
    • Externe link: http://www.successierecht.be/
  • Deze bijdrage wordt gerefereerd in:
    • Erfrecht wettelijke bepalingen
    • Model restlegaat

Je hebt geen toegang tot de volledige inhoud en referenties van deze rechtsleer.

Een deel van de informatie bij deze bijdrage uit de rechtsleer is voorbehouden aan onze leden. Naast de inhoudelijke bespreking worden, voor zover beschikbaar en relevant, de volledige bibliografische en publicatiegegevens opgenomen.

Zo worden vermeld: de naam van de auteur, de titel van de publicatie of bijdrage, de datum of het jaar van publicatie, het tijdschrift of boek waarin de bijdrage verscheen, de uitgever, de editie of jaargang, de pagina's, elektronische vindplaatsen en andere nuttige referentiegegevens.

Deze gegevens laten toe de oorspronkelijke publicatie verder na te zien en te verifiëren en ze correct als bron te vermelden in juridisch onderzoek en praktijkwerk.

Je kan deze referenties ook via een eenmalige toegang raadplegen zonder lid te worden door hier te klikken. Voor een beperkte meerprijs heb je reeds gedurende één maand toegang tot de volledige juridische databank.

 

Ontdek onze abonnementen

 

Ben je al lid, log in

 

Volgende inhoud op deze pagina is enkel beschikbaar voor leden:

 
  • Uitgever
  • Soort link
  • Topics
  • Topics
  • Topics
  • Topics
  • Topics
  • In bibliotheek
  • Boek
  • Jaargang
  • Pagina
  • Rechtsleer
Preview
 
Vlaams Gewest
Schijven
Rechte lijn, tussen echtgenoten en samenwonenden
0,01 - 50.000,00 EUR
3%
50.000,01 - 250.000,00 EUR
9%
Boven 250.000,00 EUR
27%
2/ Waals Gewest
Schijven
Rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijke samenwonenden
0.01 - 12.500,00 EUR
3%
12.500,01 - 25.000,00 EUR
4%
25.000,01 - 50.000,00 EUR
5%
50.000,01 - 100.000,00 EUR
7%
100.000,01 - 150.000,00 EUR
10%
150.000,01 - 200.000,00 EUR
14%
200.000,01 - 250.000,00 EUR
18%
250.000,01 - 500.000,00 EUR
24%
Boven 500.000,00 EUR
30%
3/ Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Schijven
Rechte lijn, tussen echtgenoten en wettelijke samenwonenden
0,01 - 50.000,00 EUR
3%
50.000,01 - 100.000,00 EUR
8%
100.000,01 - 175.000,00 EUR
9%
175.000,01 - 250.000,00 EUR
18%
250.000,01 - 500.000,00 EUR
24%
Boven 500.000,00 EUR
30%

 

Overige tarieven Vlaams gewest sinds 01/09/2018

Toepasselijk tarief tussen broers en zusters

Dit tarief wordt toegepast:

per rechtverkrijgende

op het overeenstemmende gedeelte van het netto-aandeel zoals voorkomend in de volgende tabel (sinds 01/09/2018

 

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR) Tarief (in pct.)
van tot
0,01 35.000,00 25%
35.000,01 75.000,00 45%
boven de 75.000 55%


Toepasselijk tarief tussen andere personen

Dit tarief wordt globaal toegepast:

op het overeenstemmende gedeelte van de som van de netto-aandelen verkregen door alle rechtverkrijgenden van deze groep.

 

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR) Tarief (in pct.)
van tot
0,01 35.000,00 25%
35.000,01 75.000,00 45%
boven de 75.000,00 55%

Waals Gewest

Voorafgaande definitie: de samenwonenden in het Waals Gewest

Onder wettelijk samenwonende verstaat men de persoon die op het ogenblik van het openvallen van de nalatenschap

gedomicilieerd was met de overledene

en

 

met deze een verklaring van wettelijk samenwonen had gemaakt overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek

voorzover de verklaring van wettelijk samenwonen meer dan een jaar voor het openvallen van de nalatenschap werd neergelegd.

UITZONDERING: de personen die broers en/of zusters, oom, tante, neef of nicht zijn mogen nooit beschouwd worden als samenwonenden.


Toepasselijke tarieven:

De successierechten worden over het netto-aandeel van elk der rechtverkrijgenden geheven volgens het tarief in onderstaande tabellen aangeduid.

Nalatenschap in rechte lijn (ascendenten en descendenten), tussen echtgenoten en tussen samenwonenden

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

12.500,00

3

12.500,01

25.000,00

4

25.000,01

50.000,00

5

50.000,01

100.000,00

7

100.000,01

150.000,00

10

150.000,01

200.000,00

14

200.000,01

250.000,00

18

250.000,01

500.000,00

24

boven de 500.000,00

30


Nalatenschap tussen broers en zusters

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

12.500,00

20

12.500,01

25.000,00

25

25.000,01

75.000,00

35

75.000,01

175.000,00

50

boven de 175.000,00

65


Nalatenschap tussen ooms of tantes en neven of nichten

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

12.500,00

25

12.500,01

25.000,00

30

25.000,01

75.000,00

40

75.000,01

175.000,00

55

boven de 175.000,00

70


Nalatenschap tussen andere personen

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

12.500,00

30

12.500,01

25.000,00

35

25.000,01

75.000,00

60

75.000,01

175.000,00

80

boven de 175.000,00

90

 


Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Voorafgaande definitie van wettelijk samenwonende in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Men verstaat onder wettelijk samenwonende de persoon die met de erflater een verklaring van wettelijke samenwoning heeft afgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.

 

Belangrijke opmerking:

In tegenstelling tot de toestand in het Waalse Gewest:

is er geen enkele termijn van 1 jaar vereist;

de personen die broers en/of zusters, oom, tante, neef of nicht zijn mogen beschouwd worden als samenwonenden.


Toepasselijk tarief in rechte lijn (ascendenten en descendenten), tussen echtgenoten en tussen samenwonenden

Het tarief in kolom I wordt per rechtverkrijgende toegepast op zijn aandeel in de belastbare waarde van de goederen.

In afwijking van het tarief in kolom I:

wanneer de nalatenschap tenminste een deel in volle eigendom inhoudt

van het gebouw dat de erflater tenminste vijf jaar tot hoofdverblijfplaats heeft gediend op het ogenblik van zijn overlijden,

wordt het tarief in kolom II toegepast op de nettowaarde van zijn deel in deze woning.

 

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

kolom I

kolom II

0,01

50.000,00

3

2

50.000,01

100.000,00

8

5,3

100.000,01

175.000,00

9

6

175.000,01

250.000,00

18

12

250.000,01

500.000,00

24

24

boven de 500.000,00

30

30


Tarief tussen broers en zusters

Dit tarief wordt per rechtverkrijgende toegepast op zijn aandeel in de belastbare waarde van de goederen.

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

12.500,00

20

12.500,01

25.000,00

25

25.000,01

50.000,00

30

50.000,01

100.000,00

40

100.000,01

175.000,00

55

175.000,01

250.000,00

60

boven de 250.000,00

65


Tarief tussen ooms of tantes en neven of nichten

Dit tarief wordt toegepast op de samengenomen aandelen van die personen in de belastbare waarde van de goederen.

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

50.000,00

35

50.000,01

100.000,00

50

100.000,01

175.000,00

60

boven de 175.000,00

70


Tarief tussen alle andere personen

Dit tarief wordt toegepast op de samengenomen aandelen van die personen in de belastbare waarde van de goederen.

Gedeelte van het netto-aandeel (in EUR)

Tarief (in pct.)

van

tot

0,01

50.000,00

40

50.000,01

75.000,00

55

75.000,01

175.000,00

65

boven de 175.000,00

80


Overdracht van ondernemingen

In elk Gewest bestaat er, onder strikte voorwaarden, een bijzondere regelgeving voor de overdracht door overlijden van ondernemingen.

Er wordt verwezen naar:

het Fiscaal Memento, Deel II - Hoofdstuk 3: De successierechten

en naargelang het geval:

artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Vlaams Gewest;

artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Waals Gewest;

artikel 60bis van het Wetboek der successierechten van toepassing in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

 

(zie Fisconet)

 


Zie ook ...

Taken van de Administratie van het kadaster, de registratie en de domeinen

Door wie en hoe moeten de successierechten betaald worden?

 

wetgeving successierechten

Successierechten op gezinwoning

Rechtspraak successierechten en samenwonenden:

• Vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen
dd. 12.03.2008:link

samenvatting

Eiseres en overledene waren op het ogenblik van het overlijden meer dan zes jaar op hetzelfde adres ingeschreven. Een uittreksel uit het bevolkingsregister houdt een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding. Uit een brief van de verzorgingsinstelling waar overledene verbleef blijkt dat zij steeds in de instelling verbleven heeft. Zij heeft nooit op voormeld adres gewoond. Dit wordt ook niet door eiseres betwist. De Administratie heeft bijgevolg het tegenbewijs geleverd. Overmacht kan enkel ingeroepen worden voor een periode onmiddellijk aansluitend op de periode van één jaar ononderbroken samenwoning en gemeenschappelijke huishouding. Gelet op het feit dat er zo geen periode is geweest kan overmacht ter zake niet ingeroepen worden. Het tarief tussen samenwonenden kan derhalve niet worden toegepast.

VOLLEDIGE TEKST
VONNIS gewezen en uitgesproken in het gerechtsgebouw te Antwerpen, op twaalf maart tweeduizend en acht in openbare zitting van de vierde F kamer van de rechtbank van eerste aanleg van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen

In zake : A.R.Nr. 06/5330/A
D. H. R. A.,
gepensioneerde, wonende te A.
EISENDE PARTIJ

tegen :
DE BELGISCHE STAAT,

VERWERENDE PARTIJ

Gelet op de wet van 15 juni 1935 op het gebruik van talen in
gerechtszaken.
Gelet op de verordeningen van de Raad van de ministers nummer 974/98
van 03 mei 1998 en nummer 1103/97 van 17 juni 1997 en de wetten van 26 juni 2000 en 30 juni 2000 ter invoering van de euro. Gehoord de partijen in hun middelen en gezegden ter zitting van 13 februari 2008.

* * *
De vordering strekt ertoe te zeggen voor recht dat eiseres samenwoonde met haar zuster zodat aan eiseres het voordeel dient verleend te worden van het tarief voorzien voor samenwonenden in toepassing van artikel 48 W.Succ., dienvolgens verweerder te veroordelen tot terugbetaling aan eiseres van de ingevolge dit toepasselijk tarief te veel betaalde bedragen, vermeerderd met de gerechtelijke intresten en de kosten van het geding.

Relevante feiten

Sedert 11 maart 1998 was de zuster van eiseres ingeschreven op het adres van eiseres. Op 17 december 2004 overleed haar zuster. Huidige betwisting heeft betrekking op de vraag of de successierechten lastens eiseres dienen berekend te worden op 11.842,22 EUR overeenkomstig het tarief tussen samenwonenden (stelling van eiseres), dan wel op 75.943,78 EUR overeenkomstig het tarief tussen broers en zusters (stelling van verweerder).

Beoordeling

Betreffende de toepassing van artikel 48 W.Succ. Het staat vast dat op het ogenblik van het overlijden er geen toestand van wettelijke samenwoning bestond tussen eiseres en haar zuster.

Krachtens artikel 48 W.Succ. wordt onder feitelijk samenwonenden verstaan de persoon of personen die op de dag van het openvallen van de nalatenschap, ten minste één jaar ononderbroken met de erflater samenwonen en er een gemeenschappelijke huishouding mee voeren; deze voorwaarden worden geacht ook vervuld te zijn indien het samenwonen en het voeren van een gemeenschappelijke huishouding met de erflater, aansluitend op de bedoelde periode van één jaar tot op de dag van het overlijden, ingevolge overmacht onmogelijk is geworden; een uittreksel uit het bevolkingsregister houdt een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding.

Hieruit volgt dat voor de toepassing van het tarief tussen samenwonenden eiseres en haar zuster ten minste een jaar ononderbroken dienden samen te wonen en een gemeenschappelijke huishouding dienden te voeren en de overmachtsituatie slechts kan worden ingeroepen voor de periode onmiddellijk aansluitend op voornoemde periode van ten minste één jaar ononderbroken samenwoning en gemeenschappelijke huishouding.

Niettegenstaande eiseres en haar zuster sedert 11 maart 1998 ingeschreven waren op hetzelfde adres, houdt dit overeenkomstig artikel 48 W.Succ. slechts een weerlegbaar vermoeden in van ononderbroken samenwoning en van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding zodat verweerder hiervan het tegenbewijs mag leveren.

Uit de brief van 29 juni 2005 van het psychiatrisch verzorgingstehuis D. blijkt dat de zuster van eiseres reeds op 20 november 1972 werd opgenomen in het psychiatrisch ziekenhuis B. en dat zij op 1 januari 1991 werd getransfereerd naar het psychiatrisch verzorgingstehuis D., hetgeen door eiseres niet wordt betwist. Er wordt door eiseres evenmin betwist dat haar zuster tot op de dag van haar overlijden heeft verbleven in voornoemd psychiatrisch verzorgingstehuis D.

Hieruit volgt dan ook dat de zuster van eiseres sedert 20 november 1972 tot op de dag van haar overlijden ononderbroken in een psychiatrische instelling heeft verbleven, hetgeen trouwens door eiseres niet wordt betwist, zodat verweerder het vermoeden dat eiseres en haar zuster sedert 11 maart 1998 ononderbroken samenwoonden en een gemeenschappelijke huishouding voerden ongetwijfeld heeft weerlegd.

Aangezien verweerder aldus het vereiste tegenbewijs heeft geleverd en aangezien eiseres niet het minste bewijs levert dat zij en haar zuster ten minste één jaar daadwerkelijk hebben samengewoond en een gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd onmiddellijk voorafgaand aan het verblijf van haar zuster in een psychiatrische instelling, kan eiseres niet genieten van het tarief tussen samenwonenden.

Bijgevolg heeft de administratie terecht het tarief tussen broers en zusters toegepast.
Betreffende de rechtsplegingsvergoeding Op de terechtzitting van 13 februari 2008 hebben beide partij en standpunt ingenomen over de rechtsplegingsvergoeding, die vanaf 1 januari 2008 van toepassing is, zodat de rechten van verdediging werden gerespecteerd; beide partijen zijn het erover eens dat het te dezen gaat om een niet in geld waardeerbare vordering, hetgeen ook het standpunt van de rechtbank is, en dat het basisbedrag 1.200,00 EUR bedraagt.

Beide partijen verzoeken om vermindering van dit basisbedrag, indien zij in het ongelijk worden gesteld, gelet op het kennelijk onredelijk karakter van de situatie.
De rechtbank is echter van oordeel dat er geen redenen zijn om af te wijken van het basisbedrag van 1.200,00 EUR.

Betreffende de uitvoerbaar verklaring bij voorraad Krachtens artikel 142/3 W.Succ. schorsen de termijnen van verzet, hoger beroep en cassatie, alsmede het verzet, het hoger beroep en de voorziening in cassatie de tenuitvoerlegging van de gerechtelijke beslissing zodat huidig vonnis dan ook niet uitvoerbaar bij voorraad kan verklaard worden.

OM DEZE REDENEN
DE RECHTBANK,
Rechtdoende op tegenspraak,
Alle andere en strijdige conclusies verwerpend,
Verklaart de vordering toelaatbaar, doch ongegrond en wijst deze af.
Veroordeelt eiseres tot de kosten van het geding tot op heden door verweerder begroot op de rechtsplegingsvergoeding en door de rechtbank ambtshalve vereffend op l.200,00 EUR rechtsplegingsvergoeding

Kernwoorden

  • successierechten
  • successieplanning
  • Successierechten tarieven
  • wetboek der successierechten
  • erfbelasting
  • erfbelasting op onroerende goed
  • successierecht op onroerend goed
Deze bijdrage wordt gerefereerd in
  • Erfrecht wettelijke bepalingen
  • Model restlegaat
Lijst externe links
  • Externe link: http://www.erfwijzer.nl/berekenen/successierecht.html
  • Externe link: http://www.successierecht.be/

Stel uw vraag aan een advocaat

Meer dan een samenvatting

De volledige bijdrage bevat de nuances die in de praktijk tellen: voorwaarden, uitzonderingen, argumenten, toepassingen en aandachtspunten.

Bij rechtspraak, rechtsleer en wetgeving krijgt u bovendien de nuttige referenties en vindplaatsen voor verdere controle, bronvermelding en gebruik in uw dossier.

Volledige bijdrage raadplegen

Populair in rechtsleer

  • De strafbaarheid van hulp bij zelfdoding door een niet-arts
    30.sep
  • Het Handvest van de grondrechten van de Europese Unie en de justitiële samenwerking in strafzaken
    30.sep
  • Non-fungible tokens - Aspecten van verbintenissenrecht, consumentenrecht en financieel recht
    30.sep
  • De bouwpromotieovereenkomst, een contract met vele gezichten
    30.sep
  • Non-fungible tokens - als instrument voor intellectuele rechten
    30.sep

LINKS

Dit is een voorbeeld van tekst die Elfri zelf beheert :)

Dit is WYSIWYG met uitgebreide mogelijkheden om de teks te formateren 

Doorzoek elfri.be

Onmiddellijke toegang nodig?

Kies tussen onmiddellijke toegang, een volledig abonnement van één maand of een alternatieve abonnementsformule.

Koop onmiddelijke toegang

Neem 1 maand volledige toegang

Bekijk andere formules

Logo Elfri recolored

De meest gebruikte kernwoorden in elfri.be

  • onvermogen
  • collectieve schuldenregeling
  • WCO
  • insolventierecht
  • onvermogenden
  • wet continuïteit ondernemingen
  • Insolventie
  • faillissementenrecht
  • faillissement
  • rechten onvermogenden

RECHTS

Dit is een voorbeeld van tekst die Elfri zelf beheert :)

Dit is WYSIWYG met uitgebreide mogelijkheden om de teks te formateren 

Inhoud en format © Elfri De Neve 1984-2026. All rights reserved - alle rechten voorbehouden. Website onwikkeling en design arc3c.