- het in eigen naam en voor eigen rekening oprichten van een gebouw, om het gerealiseerde project vervolgens te verkopen; de bouwpromotor treedt op als verkoper of als partij bij een ruil ;

- het op zich nemen van de conceptie, inclusief de opmaak van de plannen, en het uitvoeren door middel van een totaalaanbod van werken, leveringen en diensten; de promotor treedt op als aannemer van werk ;

- het op zich nemen van alle taken en diensten om de klant toe te laten het project (een op te richten of te verbouwen gebouw) te verwerven, bij wijze van aanbod van diensten zonder uitvoering van werken; de promotor treedt op als tussenpersoon.

De bouwpromotor heeft tegenover zijn klant in principe een resultaatsverbintenis. Zijn opdracht wordt gekenmerkt door de realisatie van een geheel van te verlenen en uit te voeren diensten die leiden tot een bepaald resultaat, namelijk het leveren van een voltooid en afgewerkt bouwwerk, volgens een bepaald plan of bestek binnen een vooropgesteld tijdskader.

Bij een koop kan de professionele bouwpromotor-verkoper zich in veel gevallen niet rechtsgeldig ontheffen van de vrijwaringsverplichting (garantie) voor verborgen gebreken. Daarvoor kunnen verschillende rechtsgronden worden aangehaald.

De regels van koop gelden uiteraard niet voor een promotieovereenkomst-aanneming. Op een gespecialiseerde aannemer rust geen vermoeden van kennis van een verborgen gebrek van de zaak. Dit betekent dat ontheffings- en beperkingsbedingen zowel voor zichtbare als voor verborgen gebreken wel degelijk geoorloofd zijn, behalve in de gemeenrechtelijke uitzonderingsgevallen.

Een bouwpromotor-aannemer is wel onderworpen aan de tienjarige aansprakelijkheidsregeling van de aannemer