Heel wat woningen zijn door hun slechte staat niet verhuurbaar. Vaak ontbreken de financiële middelen om de woning bewoonbaar te maken en te verhuren. Een renovatiecontract kan uitweg biden waarbij de huurder zich tot bepaalde werken verbindt. Zo is het ook mogelijk voor huurders die vrij handig zijn goedkoop een woning te huren. De compensatie bestaat vaak in een lagere huurprijs of langere huuperiode. Heel wat grote eigendommen die vervallen zijn en zelfs kastelen vallen onder deze criteria. Dit model biedt de mogelijkheid tussen huurder en verhuurder om een perfect evenwicht te vinden in het genot van een goed en een inspanning van de huurder met compesaties ...